Estimation théorique
Rue Jean Daste,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Daste,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 12 | RUE JEAN DASTE | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 604 | 155000€ | 2313€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 275 | 235500€ | 1996€ |
2019-07-05 | 6 | RUE JEAN DASTE | 5 | 106 | 411 | 258900€ | 2442€ |
2021-02-12 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 90 | 306 | 197000€ | 2189€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 230 | 145000€ | 2339€ |
2019-09-03 | 62 | AV JEAN MOULIN | 7 | 161 | 896 | 329975€ | 2050€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 159 | 567 | 221000€ | 1390€ |
2019-06-21 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 104 | 549 | 130000€ | 1250€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 404 | 223000€ | 2973€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 72 | 433 | 170000€ | 2361€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 165186€ | 2360€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 168685€ | 2410€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168885€ | 2413€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 201680€ | 2318€ |
2019-12-03 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 91 | 449 | 160000€ | 1758€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 110 | 294 | 256600€ | 2333€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 126 | 883 | 296400€ | 2352€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 153 | 1255 | 555000€ | 3627€ |
2020-03-16 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 82 | 252 | 175000€ | 2134€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 250 | 1487 | 404000€ | 1616€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2020-07-31 | 37 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 83 | 207 | 124200€ | 1496€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 88 | 361 | 184900€ | 2101€ |
2020-10-28 | 78 | AV JEAN MOULIN | 5 | 176 | 986 | 306800€ | 1743€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2023-06-16 | 80 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 476 | 223000€ | 1715€ |
2020-11-12 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 480 | 184400€ | 1590€ |
2020-03-13 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 87 | 609 | 184250€ | 2118€ |
2021-01-13 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 519 | 184900€ | 1906€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2021-01-15 | 31 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 97 | 212 | 182000€ | 1876€ |
2022-07-29 | 12 | RUE LOUIS ROYANEZ | 4 | 151 | 296 | 463885€ | 3072€ |
2022-08-30 | 87 | AV JEAN MOULIN | 8 | 130 | 476 | 168000€ | 1292€ |
2020-05-27 | 22 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 95 | 526 | 221000€ | 2326€ |
2021-01-29 | 4 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 75 | 385 | 217000€ | 2893€ |
2022-06-09 | 91 | AV JEAN MOULIN | 8 | 150 | 883 | 818750€ | 5458€ |
2022-02-15 | 37 | AV DE SAINT-DONAT | 4 | 92 | 152 | 205400€ | 2233€ |
2020-09-08 | 6 | IMP EDEN | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2020-02-07 | 4 | RUE GERARD PHILIPE | 3 | 84 | 460 | 225200€ | 2681€ |
2022-07-11 | 6 | IMP PAUL SABATIER | 5 | 89 | 494 | 255000€ | 2865€ |
2019-08-29 | 15 | RUE COLBERT | 4 | 77 | 500 | 144600€ | 1878€ |
2022-04-14 | 17 | RUE COLBERT | 4 | 75 | 500 | 196500€ | 2620€ |
2020-06-05 | 19 | RUE COLBERT | 4 | 84 | 505 | 275750€ | 3283€ |
2021-07-13 | 9008 | AV JEAN MOULIN | 8 | 150 | 431 | 259800€ | 1732€ |
2020-11-09 | 9008 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 461 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-16 | 3 | IMP PAUL SABATIER | 6 | 101 | 559 | 210000€ | 2079€ |
2023-05-04 | 5 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 81 | 707 | 216790€ | 2676€ |
2022-08-22 | 17 | BD MONTMARTEL | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2021-10-18 | 15 | AV MARIUS MOUTET | 5 | 91 | 90 | 169000€ | 1857€ |
2020-11-30 | 22 | RUE DES ETOURNELLES | 5 | 154 | 500 | 387600€ | 2517€ |
2023-03-21 | 26 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 80 | 508 | 185000€ | 2313€ |
2019-09-20 | 13 | ALL MARIE ROBBLES | 5 | 91 | 156 | 158351€ | 1740€ |
2021-07-22 | 16 | AV JEAN MOULIN | 4 | 113 | 508 | 253000€ | 2239€ |
2019-11-18 | 36 | BD MICHEL SERVET | 3 | 50 | 722 | 132000€ | 2640€ |
2020-02-05 | 9002 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 5 | 91 | 180 | 195588€ | 2149€ |
2020-11-30 | 90 | AV JEAN MOULIN | 5 | 72 | 691 | 210000€ | 2917€ |
2022-02-24 | 3 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 110 | 689 | 308690€ | 2806€ |
2019-11-13 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 91 | 367 | 173000€ | 1901€ |
2020-06-05 | 9019 | PRESLES | 5 | 105 | 826 | 296000€ | 2819€ |
2021-11-30 | 14 | ALL ANDRE BOULOCHE | 5 | 94 | 498 | 215000€ | 2287€ |
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA SYLLA | 5 | 115 | 592 | 264000€ | 2296€ |
2021-07-15 | 49 | RUE ANDRE BOULOCHE | 5 | 97 | 394 | 281500€ | 2902€ |
2021-10-07 | 5 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 737 | 219000€ | 2407€ |
2023-04-06 | 3 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 5 | 104 | 958 | 358000€ | 3442€ |
2022-11-25 | 47 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 126 | 538 | 296880€ | 2356€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 978 | 267000€ | 2670€ |
2021-09-02 | 56 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 51 | 195 | 70000€ | 1373€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 83 | 683 | 231800€ | 2793€ |
2020-09-22 | 30 | BD MICHEL SERVET | 4 | 108 | 500 | 222500€ | 2060€ |
2021-12-03 | 37 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 2 | 125 | 815 | 351800€ | 2814€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 123 | 843 | 295000€ | 2398€ |
2022-05-02 | 24 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 87 | 450 | 208000€ | 2391€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 98 | 706 | 268300€ | 2738€ |
2022-05-02 | 26 | BD MICHEL SERVET | 5 | 111 | 893 | 302700€ | 2727€ |
2021-12-06 | 26 | RUE MADELEINE GIRAUDIER | 4 | 93 | 460 | 189450€ | 2037€ |
2023-05-26 | 27 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 93 | 324 | 204550€ | 2199€ |
2021-03-15 | 1 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 78 | 320 | 179000€ | 2295€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 153 | 785 | 324000€ | 2118€ |
2022-08-19 | 60 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 156 | 356 | 290000€ | 1859€ |
2023-02-01 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 65 | 222 | 160300€ | 2466€ |
2019-12-18 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 245000€ | 2475€ |
2022-08-23 | 6 | RUE MAT BATI | 4 | 99 | 399 | 286000€ | 2889€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JULES RENARD | 6 | 99 | 296 | 97500€ | 985€ |
2021-05-21 | 4 | RUE JEANNE HUMBERT | 3 | 70 | 63 | 115000€ | 1643€ |
2022-06-13 | 45 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 90 | 600 | 196000€ | 2178€ |
2020-05-26 | 1 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 96 | 724 | 227000€ | 2365€ |
2022-03-09 | 100 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 495 | 367000€ | 4318€ |
2020-11-25 | 48 | RUE DE DELAY | 7 | 164 | 1732 | 25000€ | 152€ |
2022-11-18 | 4 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 92 | 224 | 235000€ | 2554€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 676 | 381850€ | 2767€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 85 | 445 | 192000€ | 2259€ |
2021-08-03 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 118 | 468 | 199000€ | 1686€ |
2021-11-05 | 11 | RUE MAT BATI | 3 | 86 | 306 | 140000€ | 1628€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA SYLLA | 4 | 127 | 731 | 150000€ | 1181€ |
2022-01-24 | 2 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 4 | 76 | 311 | 130000€ | 1711€ |
2021-06-22 | 26 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 94 | 569 | 220000€ | 2340€ |
2019-09-30 | 15 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 104 | 536 | 219000€ | 2106€ |
2022-02-04 | 1 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 95 | 375 | 212000€ | 2232€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 96 | 348 | 260000€ | 2708€ |
2022-12-21 | 26 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 68 | 363 | 165000€ | 2426€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2022-11-28 | 3 | LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT | 5 | 134 | 816 | 405000€ | 3022€ |
2019-08-27 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 77 | 460 | 201550€ | 2618€ |
2022-09-12 | 44 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 105 | 451 | 279000€ | 2657€ |
2022-04-13 | 5 | CHE DES CLERCS | 5 | 112 | 289 | 248050€ | 2215€ |
2021-05-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 237500€ | 2639€ |
2022-07-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 61 | 513 | 135000€ | 2213€ |
2022-12-28 | 9 | CHE DES MEANNES | 5 | 97 | 854 | 281850€ | 2906€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DE LA SYLLA | 3 | 69 | 497 | 130000€ | 1884€ |
2022-05-19 | 26 | RUE JULES RENARD | 5 | 91 | 214 | 155000€ | 1703€ |
2021-03-26 | 36 | RUE DE DELAY | 4 | 108 | 694 | 190000€ | 1759€ |
2023-03-31 | 13 | RUE PASTEUR | 4 | 67 | 286 | 206000€ | 3075€ |
2021-06-22 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 170000€ | 2237€ |
2023-06-19 | 7 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 76 | 377 | 208500€ | 2743€ |
2021-07-23 | 18 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 369 | 145000€ | 1835€ |
2020-06-18 | 21 | BD MICHEL SERVET | 5 | 98 | 377 | 174000€ | 1776€ |
2021-02-22 | 105 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 716 | 209175€ | 2324€ |
2019-09-09 | 49 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 8 | 220 | 700 | 285650€ | 1298€ |
2021-06-21 | 104 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 738 | 260050€ | 3251€ |
2021-09-10 | 16 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 369 | 145000€ | 1835€ |
2021-05-28 | 20 | BD MICHEL SERVET | 3 | 90 | 267 | 204000€ | 2267€ |
2021-03-17 | 38 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 88 | 340 | 173000€ | 1966€ |
2022-05-02 | 38 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 88 | 340 | 216000€ | 2455€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT | 4 | 118 | 902 | 230100€ | 1950€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JULES RENARD | 6 | 104 | 300 | 203000€ | 1952€ |
2022-05-02 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 484 | 242000€ | 2327€ |
2022-12-28 | 2 | CHE DES MEANNES | 4 | 83 | 818 | 286200€ | 3448€ |
2020-07-10 | 9 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 138 | 594 | 234450€ | 1699€ |
2023-05-12 | 6 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 60 | 447 | 142500€ | 2375€ |
2022-02-10 | 106 | AV JEAN MOULIN | 3 | 58 | 735 | 200000€ | 3448€ |
2019-09-26 | 14 | RUE JEAN PERRIOLAT | 3 | 70 | 358 | 139000€ | 1986€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE GILLIER | 4 | 80 | 0 | 165000€ | 2063€ |
2021-07-23 | 31 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 417 | 145000€ | 1835€ |
2021-09-24 | 6 | AV MARIUS MOUTET | 9 | 240 | 0 | 70000€ | 292€ |
2023-04-26 | 15 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 102 | 214 | 165000€ | 1618€ |
2022-05-12 | 9 | RUE JEAN PERRIOLAT | 4 | 144 | 339 | 345000€ | 2396€ |